한강 조망권을 기반으로 한 여의도 재건축 경쟁에 새로운 분기점이 될 전망이다.
여의도 대교아파트 재건축조합은 15일 총회에서 삼성물산을 최종 시공사로 확정했다.
사업은 서울 영등포구 여의도동 41번지 일대에 지하 6층~지상 49층, 4개 동, 912가구 규모로 조성된다. 총 공사비는 7987억원이다.
- 인가 속도 여의도 최고 수준… “19개월 만에 사업시행 인가”
대교아파트 재건축은 속도에서 두드러진다.
지난해 1월 조합 설립 이후 7개월 만에 정비계획 고시를 통과했고, 19개월 만에 사업시행 인가까지 받았다.
여의도 주요 재건축 단지 가운데 가장 빠른 진척이다.
여의도는 교통·경관·지구단위계획이 얽혀 심의 절차가 까다롭다. 이 때문에 사업 속도는 곧 ‘입지 경쟁력’으로 이어진다.
업계에서는 “대교가 여의도 재건축 정상 속도를 끌어올렸다”는 평가가 나온다.
- 역세권·학군·상업시설 갖춘 핵심 입지
입지는 여의도에서도 손꼽힌다.
5호선 여의나루역, 5·9호선 여의도역, 9·신림선 샛강역이 모두 도보권이며, 더현대서울·IFC몰 등 상업시설 접근성도 뛰어나다.
여의도 초·중·고로 이어지는 교육환경, 한강공원과 샛강생태공원까지 더해지며 ‘주거·업무·여가’가 모두 갖춰진 단지다.
삼성물산의 제안, ‘래미안 와이츠’… 헤더윅 스튜디오 참여
삼성물산은 새 단지명으로 ‘래미안 와이츠(YTTZ)’를 제시했다.
여의도의 글로벌 업무지구 이미지를 반영해 ‘트렌드 세터(Trend Setter)’와 ‘쉼(Zen)’의 개념을 결합한 이름이다.
외관 설계에는 영국의 세계적 디자인그룹 헤더윅 스튜디오(Heatherwick Studio)가 참여했다.
한강의 흐름을 형상화한 유선형 파사드, 바람의 움직임을 담은 옥상 구조물이 적용되며 여의도 스카이라인에 새로운 변화를 예고한다.
야간 특화 조명도 도입해 랜드마크성을 강화한다.한강 조망가구 709가구로 확대… ‘선라이즈·선셋 라운지’ 도입
조합원안 대비 한강 조망 가구 수는 623가구에서 709가구로 대폭 늘었다.
최상층(46층)에는 일출과 일몰을 각각 즐길 수 있도록 ‘선라이즈 라운지’와 ‘선셋 라운지’가 배치된다.
전면 통창과 조망 특화 설계를 적용해 한강 뷰를 극대화했다.
입주민 동선도 분리된다. 공공보행구간과 분리된 지하 전용공간, 전용 로비, 테마정원 등이 마련되며, 에스컬레이터로 연결되는 ‘플로팅 로비’가 도입된다.
여의도 재건축 시장, ‘속도·디자인·조망’ 경쟁 본격화
대교아파트 시공사 선정은 여의도 재건축 시장의 향방을 가늠하는 신호탄에 가깝다.
업계는 이 사업이 향후 공작·시범·광장·목화 등 주요 단지 재건축의 설계·브랜드·사업성에 광범위한 영향을 미칠 것으로 보고 있다.
여의도 재건축의 기준선이 한 단계 올라간 셈이다.
삼성물산 관계자는 “한강 최정상급 랜드마크 단지로 조성해 여의도의 새로운 상징이 되도록 하겠다”고 말했다.
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